Первая встреча с кредитным специалистом — ключевой шаг на пути к получению финансирования. Чтобы обеспечить беспроблемный процесс и получить персонализированное предложение, важно заранее подготовить необходимые документы. Это позволит кредитному специалисту быстро оценить вашу кредитоспособность, сравнить предложения банков и предложить наиболее выгодные варианты. Какие документы необходимы?
Удостоверение личности всегда необходимо. Для лиц с другим гражданством может потребоваться паспорт или вид на жительство. Кредитному специалисту требуется документ, удостоверяющий личность, для подтверждения данных клиента и подготовки заявки на кредит.
Банкам необходимо знать, как будет погашаться кредит. Поэтому необходимо предоставить документы, подтверждающие доход:
- Трудовой договор — чаще всего требуются справки от работодателя, подтверждающие размер и стабильность дохода.
- Договор поручения или договор подряда — в этих случаях требуются дополнительные документы, подтверждающие регулярный доход.
- Коммерческая деятельность: могут потребоваться декларации по НДФЛ за предыдущие годы, книги учета доходов и расходов или выписки со счетов компании.
- Пенсия, пенсия по инвалидности или другие источники дохода: потребуется подтверждение перечисления пособий или официальных решений.
Большинство банков требуют выписки из банковского счета за последние 3–6 месяцев. Они позволяют подтвердить доход, постоянные расходы и имеющиеся обязательства.
Если у клиента уже есть кредиты, кредитные карты или овердрафты, требуется информация об их суммах и сроках погашения. Это позволяет кредитному специалисту точно оценить кредитоспособность.
Для кредита на недвижимость список требуемых документов шире. Чаще всего к ним относятся:
- предварительный договор или договор резервирования,
- выписка из земельно-ипотечного кадастра,
- выписка из земельного кадастра или плана застройки,
- документы, подтверждающие первоначальный взнос.
Полный комплект документов позволяет ипотечному консультанту быстро и эффективно подготовить заявки в несколько банков одновременно. Это дает клиенту возможность сравнить предложения и принять взвешенное решение. Отсутствие необходимой документации удлиняет весь процесс и задерживает одобрение кредита.
Встреча с ипотечным экспертом — это шаг, который значительно приближает вас к получению финансирования. Подготовка необходимых документов — от удостоверений личности и справок о доходах до договоров купли-продажи недвижимости — ускоряет и делает весь процесс более эффективным. Поэтому стоит собрать все необходимые документы заранее, чтобы ипотечный консультант мог предложить оптимальные решения, соответствующие вашей индивидуальной ситуации.